Было согласовано проведение капитального ремонта. В процессе заключения договора подрядчик неоднократно просил внести изменения в проектную документацию и увеличить цену, так как стоимость материалов увеличилась, однако заказчик отказывался удовлетворить эти требования.
Строительные работы были завершены. После этого подрядчик потребовал увеличить цену, указанную в счете-фактуре. Он считал, что стороны имели особые основания для изменения цены, так как действовали соответствующие условия.
Заказчик не выполнил условия. Подрядчик внес изменения в договор и обратился в суд с требованием о доплате.
Суды отклонили иск по следующим причинам:
• подрядчик предложил увеличить цену после завершения ремонта. Поскольку договор уже был выполнен, особых оснований для изменения цены не могло быть;
• существенное повышение цен не может рассматриваться как непредвиденные обстоятельства. Стороны не могли исключить возможность повышения цен в ходе сделки. Это является предпринимательским риском, который несет подрядчик. Он не имел права требовать увеличения цены;
• работа не была прервана. Работа была выполнена на собственный риск заказчика до того, как он согласился на увеличение цены. Не было доказано, что ремонт не мог быть приостановлен из-за срочных или неотложных обстоятельств.
Строительные работы были завершены. После этого подрядчик потребовал увеличить цену, указанную в счете-фактуре. Он считал, что стороны имели особые основания для изменения цены, так как действовали соответствующие условия.
Заказчик не выполнил условия. Подрядчик внес изменения в договор и обратился в суд с требованием о доплате.
Суды отклонили иск по следующим причинам:
• подрядчик предложил увеличить цену после завершения ремонта. Поскольку договор уже был выполнен, особых оснований для изменения цены не могло быть;
• существенное повышение цен не может рассматриваться как непредвиденные обстоятельства. Стороны не могли исключить возможность повышения цен в ходе сделки. Это является предпринимательским риском, который несет подрядчик. Он не имел права требовать увеличения цены;
• работа не была прервана. Работа была выполнена на собственный риск заказчика до того, как он согласился на увеличение цены. Не было доказано, что ремонт не мог быть приостановлен из-за срочных или неотложных обстоятельств.